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台灣房地產泡沫 在 快點TV Facebook 的最讚貼文
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台灣房地產泡沫 在 Joe's investment Facebook 的最佳解答
現在很多台灣人,對於台灣房地產價格的態度就是,台灣房地產泡沫了,但以我研究總體經濟和從事證券交易這麼多年的經驗,我看過「短期」泡沫,也就是市場情緒過度追逐某項商品,但我可沒看過「長期」泡沫。長期存在的不是泡沫,而是市場機制下的結果,不能一廂情願的定義為「泡沫」,現實是很殘酷的,通常越多人同時認為低估的行情,實際上都沒有低估,越多人認為高估的行情,往往沒有高估,我們不能以自己的觀察和假設,然後直接認定,某項商品價格被高估或低估,那很可能背離了事實。
2008年美國房地產崩盤,帶動全球經濟衰退,美國政府積極去救市,但怎麼拉都拉不上來,因為政府無法改變市場趨勢,如果房地產業沒有投資套利空間,那就不會有大量資本進去炒作,如果能產生明顯的套利空間,不管是哪國的房地產,價格很高機率都會上漲,近年來,許多已開發國家,包含幾個高稅率的歐洲國家,房價也一直漲。
畢竟經過這麼多年,全球主要央行印了那麼多鈔票,利率大幅壓低到接近零,資產和證券價格沒上漲,這才奇怪吧!不要認為房地產不是金融商品,一個對金融市場和就業市場影響那麼大的商品,大到各國央行會用貨幣工具去調控,具備高成數抵押效益,本身又能產生非勞動性收益,房地產業完全具備資本套利的條件,它實質上就是一種金融商品。
http://www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge_Center/Editorial/IPNC_191113_1501.htm
台灣房地產泡沫 在 林海陽老師官方頻道 Youtube 的最佳貼文
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台灣房地產泡沫 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人:唐湘龍 × 陳鳳馨
主題:囤房稅:民進黨房市政策的照妖鏡
節目直播時間:週二 14點
本集播出日期:2021.03.16
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台灣房地產泡沫 在 豐富 Youtube 的最佳解答
主持人:唐湘龍 × 陳鳳馨
主題:中國打贏了疫苗戰爭嗎?
節目直播時間:週二 14點
本集播出日期:2021.03.16
※非常抱歉!由於今天使用新系統,聲音出狀況,建議從 3:04 開始聽!(跪)
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